Standard One предлагает следующие альтернативные варианты приобретения квартир
Ипотека
Рассрочка
Кредитный калькулятор
Калькулятор рассрочки
Калькулятор рассрочки
Этаж
Квартира
Площадь
Стоимость
Этаж
Квартира
Площадь
Стоимость
123
добавить квартиру
Цена при оплате 100% 0 $

-15% на первый взнос

Аванс
Some error
минимальный аванс для этого типа квартир - 7000 $
Период рассрочки
максимальный период рассрочки до 01.02.2020
Промокод
No active promocode
для получения скидки укажите промокод
добавить промокод
Ежемесячный платёж 0 $
Общая стоимость 0 $
Получить расчёт
Success
Заказать консультацию
Some error
Success

s1 Terminal

Южный вокзал, Киев

СТАНЬ СОБСТВЕННИКОМ АПАРТАМЕНТОВ С ДОХОДНОСТЬЮ 15%

Преимущества

Уникальная бизнес-модель

Прогнозируемый срок окупаемости - 6 лет

Ваши доходы не зависят от загрузки ваших апартаментов: прибыль делится между арендодателями поровну, в зависимости от количества апартаментов в собственности. Согласно прогнозу, при сдаче в аренду каждый номер ежегодно будет приносить владельцу $13 671, то есть окупится за 6 лет

Локация

1 мин до центрального ЖД Вокзала

Всего 200 метров отделяет S1 Terminal от Центрального железнодорожного Вокзала Киева, который является главным транспортным хабом столицы. Сюда приходят электрички и междугородние автобусы. Отсюда отправляется экспресс в аэропорт KBP, а в аэропорт Сикорского можно за 15 минут доехать на такси.

Высоколиквидный актив

Гибкая инвестиция в недвижимость

Ваши апартаменты в S1 Terminal это не только высокодоходная инвестиция в недвижимость, но и довольно гибкий финансовый инструмент. Вы всегда сможете воспользоваться процедурой “buy back”, продав назад свои апартаменты управляющей компании, или же заработать продав свой юнит как уже готовый бизнес.

Контроль и аудит

Обслуживанием клиентов занимается управляющая компания

Задачи инвестора сводятся к получению отчетов и голосованию за финансовый план на ежегодном собрании. Привлечением и обслуживанием гостей, сбором оплаты и распределением прибыли занимается управляющая компания под контролем внешнего аудитора.

Современный и эргономичный дизайн

В каждых апартаментах есть кухня с плитой, ванная комната с душем, удобная мебель с вместительными шкафами, кондиционер и большой набор дополнительных опций

Калькулятор доходности

Мы предлагаем уникальную бизнес-модель, при которой доход равномерно распределяется между собственниками апартаментов

Количество апартаментов в собственности

Согласно концепции апарт-отеля, мы реализуем не более двух апартаментов в одни руки.

Средняя заполняемость отеля

60%
100%
Средняя заполняемость гостиниц Киева в 2019 составляет 65%. Спроектируй на показатель свои ожидания и узнай, какой доход ты можешь получить.
Стоимость апартаментов 84 800 $
Прогнозируемая стоимость апартаментов за сутки 89 $

Ваш годовой доход после уплаты расходов за управление согласно выбранных параметров

13 899 $
Вопросы и ответы
35 вопросов

Что такое пул?

Пул - это форма объединения инвесторов, где прибыль всех ее участников
поступает в общий фонд и распределяется между ними в соответствии с заранее
установленным соотношением. То есть каждый владелец недвижимости, что есть
в пуле нашего проекта, получает часть от прибыли всего отеля. Ее размер
зависит только от количества апартаментов, которыми располагает инвестор, а не
от того, как часто они сдавались в аренду.

Почему я не могу самостоятельно управлять своими апартаментами?

В основе бизнес-модели S1 Terminal лежит принцип - получение максимальной
прибыли при минимальных затратах возможно только в случае использования
апартаментов в общем пуле, который является гарантией доходности каждом из
инвесторов. При этом технические параметры недвижимости не предусматривают
управления апартаментами индивидуально, так как они имеют централизованное
электропитания, водоснабжения и кондиционирования. Поэтому, если

апартаменты выходят из пула, то прекращается их подключения к сервисному
обслуживанию.

Каким будет принцип расчета прибыли инвесторов - с учетом заполняемости отеля или отталкиваясь от установленной минимальной ставки?

Доход будет начисляться, исходя из фактической наполняемости комплекса за отчетный период. Примеры расчета можно увидеть в нашем каталоге или получить онлайн, отправив запрос на адрес buro@s1.ua

Как рассчитать ожидаемый уровень инвестиционной доходности апартаментов?

Расчет доходности можно найти с помощью специального онлайн-калькулятора

Как часто я буду получать прибыль?

Инвесторам комплекса прибыль выплачивается ежеквартально.

Есть ли особенности получения прибыли от инвестиций для иностранных граждан?

Резиденты и нерезиденты имеют общий порядок выплаты прибыли.

Может инвестор пользоваться апартаментами для личного проживания?

Безусловно. Однако сделать это он сможет в строго установленный период времени, при условии заблаговременного уведомления о своих намерениях компании управляющей апарт-отелем.

Можно ли прописаться в апартаментах?

Современная система регистрации места проживания в Украине позволяет оформлять прописку только в жилом помещении. Поэтому юридический статус апартаментов не дает такой возможности.

Может инвестиция в приобретение апартаментов стать основанием для получения вида на жительство?

Действительно такая юридическая процедура существует, но мы не предоставляем такие услуги.

Когда именно я начну зарабатывать?

С момента старта продаж следующего лота, так как апартаменты постоянно растут в цене. А после введения отеля в эксплуатацию вы начнете получать ежеквартальный доход от сдачи вашей недвижимости в аренду.

Какие основные «фишки» апарт-отеля S1 Terminal?

Качество и разнообразие нашей инфраструктуры полностью соответствует международным требованиям к лучшим сетевым отелям. Поэтому к услугам наших клиентов будет не только современный фитнес-зал и многофункциональный конференц-зал, но и fine dining ресторан с неформальной клубной атмосферой и креативной кухней.

Кто сможет пользоваться этими общественными пространствами?

Все привилегии развитой инфраструктуры комплекса доступны для всех гостей апарт-отеля. Инвесторы же будут иметь такое право лишь на период личного проживания в апартаментах на специальных условиях - не более четырех недель в году и не чаще одной недели в квартал.

Какая высота потолков в жилых помещениях апарт-отеля?

Мы придерживаемся стандартного современного показателя в 2,7 м.

Будет ли крыша S1 Terminal эксплуатируемой?

Команда архитекторов проекта сейчас работает над этим вопросом.

Предусмотрена ли в апарт-отеле придомовая территория и места для парковки?

На небольшой придомовой территории будет размещено несколько гостевых парковочных мест. Также гости отеля смогут пользоваться парковкой, а также разнообразными возможностями для отдыха и занятий спортом, расположенного вблизи, ТЦ «Ультрамарин».

Какие инструменты будут использоваться для того, чтобы ежедневная наполняемость S1 Terminal с номерным фондом 360 апартаментов составляла больше заявленных 60%?

После анализа показателей гостиничном рынке столицы, мы пришли к средневзвешенной цифре - 61%. Кроме этого, уникальный формат нашего апарт-отеля позволяет компании оперативно корректировать его наполняемость путем среднесрочной аренды. Сотрудничество с лучшими «поставщиками» корпоративных гостей и крупнейшим туристическими агентствами, а также присутствие на самых популярных площадках для бронирования, обеспечит нам не только высокую наполняемость, но и позволит равномерно распределять нагрузку среди всех номеров отеля.

Как я могу ознакомиться с договором на управление?

Этот документ будет доступен после подписания договора с гостиничным оператором, который будет осуществлять потоковое и стратегическое управление объектом. Но все его основные и стратегически важные пункты уже установлены в нашем договоре купли-продажи.

Можно ли приобрести апартаменты на юридическое лицо?

Так, наше предложение действительно без ограничений.

Что входит в стоимость управления апарт-отелем?

При заключении договора на управление апартаментами или при передаче их в доверительное управление, профессиональная компания берет на себя все коммунальные и эксплуатационные услуги, коммунальные платежи, за вознаграждение в 32% от месячной ставки. Позже инвесторам будет предоставлен полный перечень всех статей расходов.

Будет ли эта цена фиксированной?

Она будет корректироваться в зависимости от ситуации на рынке.

За чей счет будет проводиться текущий ремонт, замена посуды, белья и другое?

При заключении договора с компанией, все эти расходы включены в комиссию за управление апарт-отелем.

Какова будет стоимость суточной аренды номера?

На уровне 85 долларов за номер в сутки, но она может меняться в зависимости от рыночной ситуации.

Как инвестор сможет контролировать основные показатели гостиничного бизнеса, владельцем которого он стал?

Уже отмечалось, что обслуживанием апартаментов в нашем комплексе будет заниматься опытный оператор, который будет соблюдать все международные нормы и стандарты в вопросах транспарентности, надежности и безопасности. Вся информация о деятельности апарт-отеля будет доступна инвесторам в виде ежеквартальных электронных отчетов, а также внешний аудитор будет осуществлять контроль за деятельностью управляющей компании и проводить финансовую экспертизу по результатам ее работы за год.

Почему стоимость апартаментов в S1 Terminal выше, чем некоторые предложения в других странах?

Наш комплекс состоит из апартаментов бизнес-класса большой площади с высококачественным ремонтом и дизайнерским меблировкой, которыми эффективно руководит известный гостиничный оператор. Все это обеспечивает этой недвижимости высокую и стабильную доходность, независимо от колебаний сезонного спроса на туристические услуги, характерные для апартаментов в Грузии, Болгарии или Испании.

Есть ли зависимость стоимости апартаментов от этажа на котором они расположены?

Нет, стоимость юнитов зависит только от очередности приобретения. Апартаменты разделены на лоты, которые планово открываются для продажи по факту их готовности.

Можно приобрести апартаменты по доверенности?

Да, этот документ дает право на приобретение и продажу такого типа недвижимости.

Каков планируемый срок завершения строительства?

Строительство здания комплекса будет длиться 2 года, а внутренние работы - 1 год.

Когда будет готов к посещению новый Офис продаж и шоурум?

Первых инвесторов мы будем рады принять в декабре 2019 - января 2020 года.

Какие кредитные программы доступны вашим инвесторам?

У нас есть специальные условия рассрочки под 0%. С их условиями можно ознакомиться у консультантов нашего Офиса продаж по телефону +38 (044) 222 22 20 или заполнить специальную форму на сайте - https://s1.ua/ua/terminal#dialog

Условия рассрочки?

С условиями рассрочки можно ознакомиться в нашем каталоге или получить онлайн-консультацию по запросу в адрес нашего Офиса продаж - buro@s1.ua.

Предусмотрена скидка при 100% оплате?

Нет, такой возможности нет.

Можно ли внести оплату за приобретение апартаментов наличными или с
платежной карты?

Да, в соответствии с действующим законодательством и условиями вашего банка (Р2Р перевод денежных средств).

Помогаете ли вы инвесторам с открытием счета в банке или переводом
денег?

Нет, но мы готовы предоставить вам список наших банков-партнеров.

Как лучше перевести деньги из-за рубежа?

Мы советуем открытие инвестиционного счета в Украине.

Какова точная цена вашей недвижимости в настоящее время?

Она определяется в соответствии с действующим прайс-листом на момент запроса.

Standard One
Terminal
Standard One Terminal
Расположение комплекса

Киев,
Ползунова 1б
terminal photo terminal photo terminal photo
Киев,
Ползунова 1б

В минутном доступе от квартиры

Terminal
Расположение
Магазины
Кафе
Парковка
Метро
Банкоматы
Вокзал
Показать на карте
  • Магазины
  • Кафе
  • Стоянка
  • Метро
  • Банкоматы
  • Вокзал

Документация

Разрешение на строительство
Лицензия генподрядчика
Экспертиза проекта
Градостроительные условия
Разрешение на строительство
Лицензия генподрядчика
Экспертиза проекта
Градостроительные условия
Мы перезвоним вам через 25 секунд!
Произошла ошибка, попробуйте позже
Пожалуйста, подождите, наш консультант свяжется с вами в ближайшее время
Телефония работает с 6:30 до 20:00 Менеджеры спят
Узнай больше из нашей презентации

Standard One - это не очередной жилой комплекс.

Мы предлагаем абсолютно новый для Украины формат жилья, в котором каждая мелочь предусмотрена для вашего комфорта и экономии времени в бытовых вопросах.

Узнай больше из нашей презентации
:
Посетите наш шоурум
Мы с точностью сделали одну из наших будущих квартир
У вас есть возможность оценить качество ремонта и мебели собственными глазами

Запишитесь на просмотр нашей квартиры, а мы угостим вас вкусным кофе

Некорректное имя
Некорректный телефон
Некорректная почта
выберите другу дату, пожалуйста

Ждем вас на чашечку кофе в