Standard One пропонує наступні альтернативні варіанти придбання квартир
Кредит
Розстрочка
Кредитний калькулятор
Калькулятор розстрочки
Калькулятор розстрочки
Поверх
Квартира
Площа
Вартість
Поверх
Квартира
Площа
Вартість
123
додати квартиру
Вартість при оплаті 100% 0 $

-15% на перший внесок

Аванс
Some error
мінімальний аванс для цього типу квартир - 7000 $
Строк відтермінування
максимальний період розтермінування до 01.02.2020
Промокод
No active promocode
для отримання знижки вкажіть промокод
додати промокод
Щомісячний платіж 0 $
Загальна вартість 0 $
Отримати розрахунок
Success
Замовити консультацію
Some error
Success

s1 terminal

Південний вокзал, Київ

СТАНЬ ВЛАСНИКОМ АПАРТАМЕНТІВ З ДОХІДНІСТЮ 15%

Переваги

Унікальна бізнес-модель

Прогнозований термін окупності - 6 років

Ваші доходи не залежать від завантаження ваших апартаментів: прибуток ділиться між орендодавцями порівну, в залежності від кількості апартаментів у власності. За прогнозом, при здачі в оренду кожен номер щорічно буде приносити власнику $13 671, тобто окупиться за 6 років.

Локація

1 хв до центрального залізничного Вокзалу

Всього 200 метрів відділяє S1 Terminal від залізничного Вокзалу Києва, який є головним транспортним хабом столиці. Сюди приходять електрички та міжміські автобуси. Звідcи вирушає експрес до аеропорту KBP, а до аеропорту Сікорського можна за 15 хвилин доїхати на таксі.

Високоліквідний актив

Гнучкий фінансовий інструмент

Ваші апартаменти в S1 Terminal - це не тільки високодохідна інвестиція в нерухомість, а й досить гнучкий фінансовий інструмент. Ви завжди зможете скористатися процедурою "buy back", продавши назад свої апартаменти керуючій компанії, або ж заробити продавши свій юніт як вже готовий бізнес.

Контроль та аудит

Обслуговуванням клієнтів займається керуюча компанія

Завдання інвестора зводиться до отримання звітів і голосування за фінансовий план на щорічних зборах. Залученням і обслуговуванням гостей, збором оплати і розподілом прибутку займається керуюча компанія під контролем зовнішнього аудитора.

Сучасний та ергономічний дизайн

У кожному апартаменті є кухня з плитою, ванна кімната з душем, зручні меблі з місткими шафами, кондиціонер та великий набір додаткових опцій

Калькулятор дохідності

Ми пропонуємо унікальну бізнес-модель, при якій дохід рівномірно розподіляється між власниками апартаментів

Кількість апартаментів у власності

Згідно з концепцією апарт-готелю, ми реалізуємо не більше двох апартаментів в одні руки.

Середня заповнюваність готелю

60%
100%
Середня заповнюваність готелів Києва в 2019 становить 65%. Спроектуй на показник свої очікування і дізнайся, який дохід ти можеш отримати.
Вартість апартаментів 84 800 $
Прогнозована вартість апартаментів за добу 89 $

Ваш річний дохід після сплати видатків за управління згідно обраних параметрів

13 899 $
Питання та відповіді
35 питань

Що таке пул?

Пул – це форма об'єднання інвесторів, де прибуток всіх її учасників надходить до
загального фонду та розподіляється між ними відповідно до заздалегідь
встановленим співвідношенням. Тобто кожен власник нерухомості, що є в пулі
нашого проекту, отримує частину від прибутку всього готелю. Її розмір залежить
тільки від кількості апартаментів, якими володіє інвестор, а не від того, як часто
вони здавалися в оренду.

Чому я не можу самостійно управляти своїми апартаментами?

В основі бізнес-моделі S1 Terminal лежить принцип – отримання максимального
прибутку при мінімальних витратах можливо тільки в разі використання
апартаментів в загальному пулі, який є гарантією дохідності кожному з інвесторів.
При цьому технічні параметри нерухомості не передбачають управління
апартаментами індивідуально, тому що вони мають централізоване
електроживлення, водопостачання та кондиціонування. Тому, якщо апартаменти
виходять з пулу, то припиняється їхнє підключення до сервісного обслуговування.

Яким буде принцип розрахунку прибутку інвесторів – з урахуванням заповнюваності готелю або відштовхуючись від встановленої мінімальної ставки?

Дохід буде нараховуватися, виходячи з фактичної наповнюваності комплексу за звітний період. Приклади розрахунку можна побачити в нашому каталозі або отримати онлайн, відправивши запит на адресу buro@s1.ua

Як розрахувати очікуваний рівень інвестиційної прибутковості апартаментів?

Розрахунок прибутковості ви можете знайти за допомогою спеціального онлайн-калькулятора.

Як часто я буду отримувати прибуток?

Інвесторам комплексу прибуток сплачується щоквартально.

Чи є особливості отримання прибутку від інвестицій для іноземних громадян?

Резиденти та нерезиденти мають загальний порядок виплати прибутку.

Чи може інвестор користуватися апартаментами для особистого проживання?

Безумовно. Однак зробити це він зможе у встановлений період часу, за умови завчасного повідомлення про свої наміри компанії що керує апарт-готелем.

Чи можна прописатися в апартаментах?

Сучасна система реєстрації місця проживання в Україні дозволяє оформляти прописку тільки в житловому приміщенні. Тому юридичний статус апартаментів не дає такої можливості.

Чи може інвестиція в придбання апартаментів стати підставою для отримання посвідки на проживання?

Дійсно така юридична процедура існує, але ми не надаємо такі послуги.

Коли саме я почну заробляти?

З моменту старту продажу наступного лота, тому що апартаменти постійно зростають в ціні. А після введення готелю в експлуатацію ви почнете отримувати щоквартальний дохід від здачі вашої нерухомості в оренду.

Які основні «фішки» апарт-готелю S1 Terminal?

Якість та різноманітність нашої інфраструктури повністю відповідає міжнародним вимогам до кращих мережевим готелям. Тому до послуг наших клієнтів буде не тільки сучасний фітнес-зал та багатофункціональний конференц-зал, а й fine dining ресторан з неформальною клубною атмосферою та креативною кухнею.

Хто зможе користуватися цими громадськими просторами?

Всі привілеї розвиненої інфраструктури комплексу доступі всім гостям апарт- готелю. Інвестори ж матимуть таке право лише на період особистого проживання в апартаментах на спеціальних умовах – не більш чотирьох тижнів на рік та не частіше одного тижня у квартал.

Яка висота стель в житлових приміщеннях апарт-готелю?

Ми дотримуємося стандартного сучасного показника у 2,7 м.

Чи буде дах S1 Terminal експлуатованим?

Команда архітекторів проєкту зараз працює над цим питанням.

Чи передбачена в апарт-готелі прибудинкова територія та місця для паркування?

На невеликій прибудинкової території буде розміщено кілька гостьових паркувальних місць. Також гості готелю зможуть користуватися паркуванням, а також різноманітними можливостями для відпочинку та занять спортом розташованого поблизу ТЦ «Ультрамарин».

Які інструменти будуть використовуватися для того, щоб щоденна наповнюваність S1 Terminal з номерним фондом 360 апартаментів становила більше заявлених 60%?

Після аналізу показників готельному ринку столиці, ми прийшли до середньозваженої цифри 61%. Крім цього унікальний формат нашого апарт-готелю дозволяє компанії оперативно коригувати його наповнюваність шляхом середньострокової оренди. Крім того, співпраця з кращими «постачальниками»
корпоративних гостей та найбільшим туристичними агентствами, а також присутність на найпопулярніших майданчиках для онлайн-бронювання, забезпечить нам не тільки високу наповнюваність, але й дозволить рівномірно розподіляти навантаження серед усіх номерів готелю.

Як я можу ознайомитися з договором на керування?

Цей документ буде доступний після підписання договору з готельним оператором, який буде здійснювати потокове та стратегічне керування об'єктом. Але всі його основні та стратегічно важливі пункти вже прописані у нашому договорі купівлі-продажу.

Чи можна придбати апартаменти на юридичну особу?

Так, наша пропозиція дійсна без обмежень.

Що входить у вартість керування апарт-готелем?

За умови укладення договору на керування апартаментами або при передачі їх в
довірче керування, професійна компанія бере на себе всі комунальні та
експлуатаційні послуги, включаючи комунальні платежі, за винагороду 32% від
місячної ставки. Пізніше інвесторам буде наданий повний перелік усіх статей
витрат.

Чи буде ця ціна фіксованою?

Вона буде коригуватися в залежності від ситуації на ринку.

Чиїм коштом буде проводитися поточний ремонт, заміна посуду, білизни та інше?

За умови укладення договору з компанією, всі ці витрати включені в комісію за управління апарт-готелем.

Яка буде вартість добової оренди апартаментів?

На рівні 85 доларів за номер на добу, але вона може змінюватися залежно до ринкової ситуації.

Як інвестор зможе контролювати основні показники готельного бізнесу, власником якого він став?

Вже зазначалося, що обслуговуванням апартаментів в нашому комплексі буде займатися досвідчений оператор, який буде дотримуватися всіх міжнародних норм та стандартів у питаннях транспарентності, надійності та безпеки. Уся інформація про діяльність апарт-готелю буде доступна інвесторам у вигляді щоквартальних електронних звітів, а також спеціальний зовнішній аудитор буде здійснювати контроль за діяльністю керуючої компанії та проводити фінансову експертизу за результатами її роботи за рік.

Чому вартість апартаментів в S1 Terminal вище, ніж деякі пропозиції в інших країнах?

Наш комплекс складається з апартаментів бізнес-класу великої площі з високоякісним ремонтом та дизайнерським меблюванням, якими ефективно керує відомий готельний оператор. Все це забезпечує цій нерухомості високу та стабільну прибутковість, незалежно від коливань сезонного попиту на туристичні послуги, які характерні для апартаментів в Грузії, Болгарії або Іспанії.

Чи є залежність вартості апартаментів від поверху на якому вони розташовані?

Ні, вартість юнітів залежить тільки від черговості. Апартаменти розділені на лоти, які планово відкриваються для продажу за фактом їх готовності.

Чи можна придбати апартаменти за дорученням?

Так, цій документ дає право на придбання та продаж такого типу нерухомості.

Яким є запланований термін завершення будівництва?

Будівництво будівлі комплексу буде триватиме 2 роки, а внутрішні роботи – 1 рік.

Коли буде готовий до відвідування новий Офіс продажів та шоурум?

Перших інвесторів ми будемо раді прийняти в грудні 2019 – січні 2020 року.

Які кредитні програми доступні вашим інвесторам?

У нас є спеціальні умови розстрочки під 0%. З їх умовами можна ознайомитися у консультантів нашого Офісу продажів за телефоном +38 (044) 222 22 20, або заповнити спеціальну форму на сайті – https://s1.ua/ua/terminal#dialog

Які умови розстрочки?

З умовами розстрочки можна ознайомитися в нашому каталозі або отримати онлайн-консультацію по запиту на адресу нашого Офісу продажів – buro@s1.ua.

Чи передбачена знижка при 100% оплаті?

Ні, такій можливості не має.

Чи можна внести оплату за придбання апартаментів готівкою або з платіжної карти?

Так, відповідно до чинного законодавства та умов вашого банку (Р2Р переказ грошових коштів).

Чи допомагаєте ви інвесторам з відкриттям рахунку в банку або переказом грошей?

Ні, але ми готові надати вам перелік наших банків-партнерів.

Як краще переказати гроші з-за кордону?

Ми радимо відкриття інвестиційного рахунку в Україні.

Якою є точна ціна вашої нерухомості на даний час?

Вона визначається згідно з чинним прайс-листом на момент запиту.

Standard One
Terminal
Standard One Terminal
Розташування комплексу

Київ,
Ползунова 1б
terminal photo terminal photo terminal photo
Київ,
Ползунова 1б

У хвилинному доступі від готелю

Terminal
Розташування
Магазини
Кафе
Паркування
Метро
Банкомати
Вокзал
Показати на карті
  • Магазини
  • Кафе
  • Стоянка
  • Метро
  • Банкомати
  • Вокзал

Документація

Дозвіл на будівництво
Ліцензія генпідрядника
Експертиза проекту
Містобудівні умови та обмеження
Дозвіл на будівництво
Ліцензія генпідрядника
Експертиза проекту
Містобудівні умови та обмеження
Ми вам зателефонуємо за 25 секунд!
Щось пішло не так. Спробуйте ще раз пізніше.
Будь ласка, зачекайте, наш консультант вже телефонує до вас
Телефония работает с 6:30 до 20:00 Менеджеры спят
Дізнайся більше з нашої презентації

Standard One - це не черговий житловий комплекс.

Ми пропонуємо абсолютно новий для України формат житла, в якому кожна дрібниця передбачена для вашого комфорту і економії часу в побутових питаннях.

Дізнайся більше з нашої презентації
:
ЗАВІТАЙТЕ ДО НАШОГО ШОУРУМУ
Ми з точністю відтворили одну з наших майбутніх квартир.
У вас є можливість доторкнутися до усього та оцінити якість ремонту та меблів власними очима

Запишіться на перегляд нашої квартири, а ми пригостимо вас найсмачнішою кавою на місці

Некорректне ім'я
Некорректний телефон
Некорректна пошта
Оберіть іншу дату, будь-ласка

Смачна кава чекає на вас о