Інвестиційний пул: гнучкість і стійкість
Різкі коливання ринку і жорстка конкуренція можуть стати серйозною проблемою для початківців та приватних інвесторів. Щоб уникнути різких просадок, вкладники можуть об'єднуватися: прибуток відправляти до загального фонду, а потім розподіляти його відповідно до заздалегідь встановленого співвідношення.
Таке партнерство називається «інвестиційний пул», від англійського «pool» (загальний котел). Воно може бути, як тимчасовим, так і постійним.
Інвестиційний пул має кілька важливих переваг:
1. Професійне управління. Пошуком проєкту та управлінням пулу займаються досвідчені інвестори і трейдери.
2. Можливість інвестувати в перспективні проекти, маючи невеликий бюджет і мінімум досвіду.
3. Забезпечення стабільного пасивного доходу і зниження ризиків для всіх учасників.
4. Висока ліквідність вкладення.
Завдяки цьому в пули вкладаються не тільки початківці, але й великі інвестори. Розмір інвестицій може варіюватися - від декількох десятків доларів до мільйонів з кожного вкладника. Пули з великими капіталами, як правило вкладають гроші в цілий ряд компаній на різних стадіях їх розвитку і можуть одночасно займатися декількома великими проєктами.
Подібні об'єднання зустрічаються не тільки на біржі. На умовах пулу інвестори можуть вкладатися в конкретні об'єкти. Це дозволяє ефективніше вирішувати, як фінансові, так і господарські завдання.
Дана схема дуже ефективна для комерційної та дохідної невидимості, якою володіють декілька власників, адже вона дозволяє:
1. Скоординувати пошук і обслуговування орендарів.
2. Забезпечити високий рівень сервісу і технічного обслуговування всього будинку.
3. Ефективно використовувати будівлю. Приміщення заселяються рівномірно, знижуючи знос всього фонду.
4. Забезпечити дохід навіть для тих власників, чий актив тимчасово залишається порожнім.
5. Налагодити роботу над впізнаваністю комплексу, підвищуючи його інвестиційну привабливість і вартість оренди в ньому.
З цих причин ми вибрали інвестиційний пул для апарт-готелю Standard One Terminal, як основну фінансову модель. Власникам апартаментів не доведеться займатися операційною діяльністю або шукати під них довірених осіб. Всі турботи по обслуговуванню і заселенню жильців візьме на себе досвідчений готельний оператор, який входить в ТОП 5 в світі за кількістю готелів в управлінні.
Мешканці будуть розподілятися рівномірно, щоб орендарі відчували себе комфортно, а будівля працювала ефективно.
І головне, дохід інвесторів апарт-готелю Standard One Terminal, які обрали модель пул, буде залежати тільки від кількості апартаментів у власності. Схема роботи максимально прозора: чистий дохід комплексу від здачі апартаментів в оренду за квартал буде пропорційно ділитися між усіма власниками. Всі фінансові операції будуть проходити під ретельним контролем незалежного міжнародного аудитора.
Залишилися питання з приводу апарт-готелів? Наші консультанти з радістю вам допоможуть