Як будинок S1 ВДНГ працює під час відключень електроенергії

У прибутковому будинку S1 ВДНГ працює злагоджена система резервного живлення ще з перших відключень електроенергії у 2022 році. Це дозволяє підтримувати ключові функції будинку під час блекаутів.

Навіть коли в Києві зникає електроенергія, у S1 ВДНГ продовжують працювати ліфти, є опалення та водопостачання. Це допомагає мешканцям зберігати звичний комфорт.

Роботу основного технічного обладнання будинку та частини спільної інфраструктури забезпечує потужний генератор. Контроль за роботою, дозаправку, перемикання генератора 24/7 організовує компанія з управління дохідною нерухомістю — S1 Property.

Як саме це працює, розповідаємо детально у цій статті.

Ліфти

У S1 ВДНГ шість ліфтів — по три в кожній секції. Від генератора в кожній секції може працювати по одному ліфту.

Таким чином, під час відключень підніматися сходами на 25 поверх не доведеться, хоча, звісно, час очікування ліфта може збільшитися.

Водопостачання та гаряча вода

У S1 ВДНГ встановлена власна газова котельня, яка забезпечує підігрів води безпосередньо в будинку.

Під час відключень електроенергії генератор підтримує роботу насосного обладнання систем водопостачання, циркуляції гарячої води та котельні.

Водночас для водопостачання необхідно, щоб була вода та відповідний тиск у міській мережі. Якщо централізована подача холодної води припиняється або тиск стає недостатнім, подавати воду в квартири у повному обсязі стає неможливо.

Опалення

Система опалення S1 ВДНГ працює за принципом замкненого циклу циркуляції теплоносія.

Це означає, що опалення не зникне саме по собі при тимчасовій відсутності холодного водопостачання. Якщо буде необхідний тиск і не буде аварій, то система опалення продовжуватиме працювати у штатному режимі.

Під час блекаутів резервний генератор забезпечує електроживлення насосів опалення та обладнання котельні. Це допомагає підтримувати тепло в будинку навіть під час тривалих відключень електроенергії.

Освітлення та системи безпеки

Також під час відключень нормально функціонуватимуть:

• освітлення спільних зон;
• система контролю доступу;
• система протипожежної безпеки;
• відеоспостереження;
• технічне обладнання будинку.
  
  

Коворкінг та можливість працювати під час блекауту

Продовжить працювати й коворкінг S1 ВДНГ на першому поверсі.

У просторі є розетки, мешканці можуть заряджати телефони та ноутбуки, користуватися іншими необхідними пристроями і продовжувати працювати.

Також працює Wi-Fi. Для інтернет-з'єднання передбачено окремі лінії, зокрема оптоволоконну, яка може працювати під час довгої відсутності електрики.

Цілодобовий технічний супровід

Роботу інженерних систем S1 ВДНГ забезпечує S1 Property.

У будинку цілодобово чергує слюсар-сантехнік, який оперативно реагує на аварійні ситуації та збої в роботі обладнання.

Під час блекаутів команда S1 Property також забезпечує роботу генератора. Таким чином, система резервного живлення має не лише технічне, а й постійне операційне забезпечення.

Як довго будинок може працювати від генератора

Робота резервної системи не має обмеження у кількості годин. Головне, щоб була можливість дозаправляти його паливом.

Система резервного живлення у S1 ВДНГ вже пройшла перевірку кількома сезонами блекаутів.

Досвід експлуатації будинку враховується під час розвитку наступних проєктів мережі Standard One. Зокрема, у S1 Obolon та S1 Позняки буде резервне живлення однієї розетки в кожній квартирі під час відключень електроенергії.

Автономність сучасного будинку — це цілий комплекс інженерних рішень та управлінських процесів, а не лише генератор. Злагоджена робота всіх допомагає підтримувати базовий комфорт мешканців навіть під час тривалих відключень.

Саме такий підхід Standard One реалізує у своїх прибуткових будинках, — середовище для якісного життя, в якому про щоденний комфорт дбають професіонали.

Як посилюватиметься енергостійкість S1 ВДНГ

У жовтні 2026 року для S1 ВДНГ схвалено державну фінансову допомогу в розмірі 300 000 грн на підвищення енергостійкості будинку.

Ці кошти підуть на придбання нового генератора більшої потужності, який замінить наявний генератор, що використовується на умовах оренди.

Модернізація розширить наші можливості. Ми зможемо забезпечити роботу двох пасажирських ліфтів замість одного в кожній секції та встановимо систему автоматичного перемикання на резервне живлення.

Новий генератор також дозволить підтримувати роботу систем кондиціювання вестибюлів у літній період, а обладнання після придбання перебуватиме вже у спільній власності співвласників будинку, а не в оренді. Реалізацію проєкту так само координує компанія з управління дохідною нерухомістю S1 Property.