Як інвестувати в прибуткові будинки та отримувати пасивний дохід
Інвестування в прибуткову нерухомість — це не лише спосіб зберегти кошти, а й шанс забезпечити стабільний пасивний дохід. Формат прибуткових будинків та сервісних квартир, популярний у світі, поступово набирає обертів і в Україні. Якщо вас цікавить вигідне інвестування, яке приносить дохід «на автопілоті», варто звернути увагу саме на цей сегмент.
Що таке прибуткові будинки?
Прибутковий будинок — це об'єкт, спроектований і збудований спеціально для здачі в оренду. Його структура, планування та внутрішня інфраструктура орієнтовані не на продаж клієнтам для власного проживання, а для інвестування з ціллю отримання доходу від оренди.
Сервісні квартири — окремі юніти в таких будинках, повністю готові до проживання. Вони мають сучасне оздоблення, можуть бути мебльовані та обладнані технікою. Управління орендою та обслуговуванням бере на себе управляюча компанія.
Переваги інвестицій у прибуткову нерухомість
Пасивний дохід без щоденного клопоту
Власник не займається пошуком орендарів, підписанням договорів, ремонтом чи прибиранням — усе це входить до пакета управління.Прогнозована прибутковість
У проєктах із прозорою бізнес-моделлю можна заздалегідь оцінити дохідність і планувати фінансові потоки.Масштабованість
Можна поступово розширювати портфель нерухомості, не збільшуючи кількість операційних задач.Захист від інфляції
Нерухомість традиційно вважається активом, що зберігає вартість у кризові періоди.Капіталізація
Зі зростанням ринку зростає і вартість активу, а отже, інвестор має шанс не лише отримувати дохід, а й заробити при подальшому продажу.
Як почати?
Найпростіший старт — інвестиція в сервісну квартиру. Це дозволяє протестувати інструмент з мінімальним ризиком і за участі професійного оператора.
Що потрібно зробити? По-перше, оцінити об’єкт.
Звертайте увагу на:
локацію (близькість до метро, бізнес-кластерів)
Комплектацію (специфікацію) оздоблення (white box або з меблями), бо це впливатиме на те скільки потім грошей потрібно буде вкласти, щоб отримати готову для здачі квартиру
Досвід управляючої компанії та її послуги
розрахунок дохідності
Оформити договір та обрати стратегію
Ви можете орієнтуватися на довгострокову оренду або короткострокову (наприклад, для релокантів чи відряджених). Стратегію обговорюють із девелопером або оператором.
Для кого це?
Початківців, які хочуть мати пасивний дохід без залучення в операційні процеси
Досвідчених інвесторів, які шукають диверсифікацію портфеля
Українців за кордоном, які хочуть інвестувати в країну дистанційно
Підприємців, які прагнуть зберегти та примножити вільний капітал
Сервісні квартири та прибуткові будинки — це сучасний і вигідний інструмент інвестування у дохідну нерухомість. Ви отримуєте пасивний дохід, захищаєте свої гроші від інфляції та вкладаєте у зрозумілий і прозорий актив. Головне — обирати перевірених девелоперів і прораховувати економіку ще до підписання договору.
Якщо ви шукаєте реальну можливість інвестувати в дохідну нерухомість вже сьогодні — радимо звернути увагу на наші проєкти Standard One.
Ми першими в Україні почали розвивати формат прибуткових будинків Build-to-Rent (побудованих для оренди) і вже встигли переконатись у його ефективності.
Формат створено спеціально для інвесторів, які шукають стабільний орендний дохід. Концепція кожного будинку розроблена під потреби сучасної платоспроможної аудиторії, що забезпечує стабільний попит на орендне житло.
Наш перший реалізований об’єкт — S1 ВДНГ — повністю заселений, стабільно працює, а наші інвестори щомісяця отримують дохід без клопоту з орендарями, ремонтами чи договорами. Цей проєкт підтвердив, що попит на якісне орендне житло в Києві є, і що правильно побудована модель дає передбачуваний фінансовий результат.
Зараз ми будуємо S1 Obolon — новий прибутковий будинок у топовій локації, за 2 хвилини пішки від метро «Мінська». Тут буде все, що потрібно для орендарів: стильні квартири, власна розвинена інфраструктура, готельний сервіс, а для вас — повне управління, прозора модель та запланований прибуток.
Якщо вам цікаво інвестування в готовий інструмент із прогнозованим попитом і запланованим прибутком, звертайтесь у бюро продажів S1.
