Апарт-готелі: переваги та особливості
Туристичний сектор в Україні вважається одним з найперспективніших. Недарма він росте стрімкими темпами: щорічно відкриваються готелі відомих операторів таких, як InterContinental, Hilton, Hyatt, Accor, а приватні квартири для здачі в оренду вже багато років є одним з найпопулярніших напрямків для інвестування.
В країні також активно розвивається новий формат — апарт-готелі з професійним сервісом. Цей концепт набув значного поширення по всьому світу, так як він вигідний для інвесторів і зручний для гостей.
Слоган першої мережі апарт-готелів Marriott Residence Inn. — "It's not a room, it's a residence" — найкраще описує відмінність апарт-готелю від звичайного готелю. Знімаючи номер в апарт-готелі, гість отримує не просто кімнату, а повноцінне місце для життя.
У номері апарт-готелю передбачено все для тривалого проживання: повноцінне робоче місце, місткі шафи, окремі місця для відпочинку та сну, і головне — обладнана кухня. При цьому, гостю не доводиться займатися побутовими нюансами, тому що клінінг та інші готельні послуги входять у вартість проживання або доступні за додаткову плату. Крім того, деякі апарт-готелі пропонують гостям послуги додаткової інфраструктури, наприклад, ресторану або спортзалу.
Завдяки такому поєднанню переваг, апарт-готелі завоювали популярність серед бізнес-туристів. Вони особливо зручні для постояльців, які збираються залишатися в місті быльше 1-2 тижнів та мають при цьому мінімум вільного часу.
Апарт-готелі не менше привабливі для інвесторів. Можливість здавати номери подобово, середньостроково і довгостроково забезпечує стабільну наповнюваність і високу прибутковість. Додатковою перевагою є те, що інвестори отримують у власність окремий номер, в якому можна зупинятися в разі потреби.
Важливо, що власнику апартаментів не доводиться займатися операційною діяльністю і пошуком мешканців, тому що ці функції бере на себе готельний оператор. Це вигідно відрізняє номер в апарт-готелі від звичайної квартири, призначеної під здачу в оренду.
До слова, з появою шерингових сервісів для подобової здачі житла, готельному бізнесу пророкували захід, але цього не сталося. Більш того, такі ресурси дозволили ефективно просувати готельний бізнес і дозволили чітко розмежувати аудиторію. Приватні квартири обирають ті, кому необхідна велика площа або низька ціна: великі сім'ї з дітьми, компанії юних туристів або студенти. Тоді як готелі та апарт-готелі вибирає більш платоспроможна аудиторія, яка цінує свій час і комфорт.
При створенні апарт-готелю Standard One Terminal ми чітко визначили вподобання і потреби наших майбутніх гостей. Розмір номера становить 32м2, що можна порівняти з номером в 4-зірковому готелі. Продумане зонування, наявність обладнаної кухні та робочого місця дозволять з комфортом проживати в апартаменті, як кілька днів, так і кілька місяців. Комплекс також передбачає наявність коворкінгу, конференц-зали, лаунж зони, ресторанів і спортзалу.
Про комфорт гостей і ефективну роботу апарт-готелю подбає відомий міжнародний готельний оператор. Фінансові операції будуть проходити під контролем незалежного зовнішнього аудитора. Важливо, що дохід отримають всі власники, незалежно від фактичної заселеності номера: чистий дохід від здачі номерів в оренду буде пропорційно ділитися між усіма інвесторами.
Інвестуючи в Standard One Terminal, власнику не доведеться займатися операційними процесами або вкладати додаткові кошти. У вартість номера входить все необхідне, а витрати на амортизацію і подальшу модернізацію враховані в комісію оператора.
Залишилися питання з приводу апарт-готелів? Наші консультанти з радістю вам допоможуть